Logo der Villa Maxima mit kunstvollem Design, das eine stilisierte Figur in goldener Farbe auf einem dunkelblauen Hintergrund zeigt. Ideal für Branding und visuelle Identität.

Max-Mannheimer-Ring 1, 85540 Haar bei München

Haus-Symbol in grün, das für Immobilien, Wohnen oder Heim verwendet wird. Ideal für Webseiten und Artikel, die sich mit Immobilien, Umzügen oder Wohnraumgestaltung beschäftigen.

ca. 7.820 m²

Wohnfläche

Hausverkaufs-Symbol mit einem grünen Preisschild und dem Wort Sale, ideal für Immobilienangebote und Sonderaktionen.

100%

Verkauft

Symbol eines Hauses mit einem Häkchen, das für geprüfte Immobilien oder erfolgreiche Transaktionen steht. Ideal für Immobilienwebsites oder Dienstleistungen im Bereich Wohnungsmarkt.

Ab 2025

Kernsanierung

Logo der Villa Maxima mit kunstvollem Design, das eine stilisierte Figur in goldener Farbe auf einem dunkelblauen Hintergrund zeigt. Ideal für Branding und visuelle Identität.

Leben im Jugendstilpark Haar bei München

In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole München liegt die Villa Maxima mit ihren fünf Gebäudeflügeln in einer traumhaft ruhigen Parklandschaft. Die betriebsfertige Übergabe des heute denkmalgeschützten, ehemaligen Klinikgebäudes erfolgte im Spätherbst 1912.

Nun wird die Villa Maxima aufwendig und liebevoll saniert und in exklusiven Wohnraum verwandelt. Umgeben von mehr als 100 Jahre altem Baumbestand, entstehen im Herzstück des Jugendstilparks insgesamt 80 hochwertige Wohnungen.

Ansichten

Moderne Villa mit rotem Satteldach und großzügigen Fenstern, umgeben von einem gepflegten Garten mit Sitzmöglichkeiten und Sonnenschirmen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design. Ideal für Familien oder als luxuriöse Ferienimmobilie.
Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit rotem Satteldach, umgeben von grünen Bäumen und gepflegten Gärten. Der Bildausschnitt zeigt Spaziergänger auf einem gepflasterten Weg und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Im Hintergrund sind weitere Gebäude und ein Kirchturm sichtbar, die die ländliche Atmosphäre unterstreichen.
Modernes Esszimmer mit Holzfußboden, elegischem Esstisch und gepolsterten Stühlen. Eine Treppe mit Holzgeländer führt in die obere Etage. An der Wand hängt ein Kunstwerk. Pflanzen und dekorative Elemente verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Helles und modernes Wohnzimmer mit einem bequemen, hellen Sofa, einem runden Couchtisch und einem Esstisch aus Holz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine grüne Pflanze ergänzt die Einrichtung. Die offene Küche im Hintergrund ist funktional und stilvoll gestaltet.

Ansichten

  • Moderne Villa mit klassischer Architektur, umgeben von einem gepflegten Garten. Die Fassade zeigt große Fenster und elegante Bögen, während die Dachkonstruktion mit roten Ziegeln akzentuiert ist. Im Vordergrund befinden sich Sitzgelegenheiten unter Sonnenschirmen und üppige Pflanzen, die zur entspannten Atmosphäre beitragen. Ideal für Familien oder als Rückzugsort in der Natur.

Daten & Fakten

Architektur

  • Zweigeschossiger, fünfteiliger, gestaffelt gegliederter Bau mit Durchfahrt am Mittelbau
  • Vier Seitenbauten mit Loggien zur Gartenseite
  • Kopf- und Gelenkbauten mit Walm- und Schopfwalmdächern
  • Plastischer Schmuck im Jugendstil von Josef Flossmann

Wohnungen

  • insgesamt 80 Einheiten
  • 2 bis 6 Zimmer

Wohnflächen

  • ca. 7.820 m²

Besonderheiten

  • Denkmalgeschützte Immobilie
  • Glasfaser bis in die Wohnungen
  • Heizen mit Fernwärme
  • Denkmalgeschützte Parkanlage

Parken

  • 125 Stellplätze in einer Quartiers-Tiefgarage

Wohnen im Jugendstilpark – mit Anschluss an die Weltstadt

Der Jugendstilpark in Haar bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und urbaner Anbindung. Die denkmalgeschützten Gebäude, eingebettet in weitläufige Grünflächen, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit Charakter – und das nur einen Katzensprung von München entfernt.

Für Mieter ist Haar besonders attraktiv: Die perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt (S-Bahn in rund 20 Minuten), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung machen das Leben hier entspannt und komfortabel. Gleichzeitig profitieren sie vom kulturellen Angebot, der wirtschaftlichen Dynamik und dem Arbeitsmarkt der Metropole – ohne deren Hektik.

Auch für Investoren ist Haar ein lohnender Standort. Die hohe Wohnqualität, gepaart mit der Nähe zur Stadt und der gewachsenen Infrastruktur, sorgt für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertsteigerung.

Denn München ist weit mehr als nur die Landeshauptstadt: Sie ist Weltstadt mit Flair. Jahr für Jahr zieht das weltgrößte Oktoberfest Millionen Besucher an. Der Englische Garten übertrifft in seiner Größe sogar den Central Park in New York. Weltkonzerne wie BMW, Siemens, Allianz und Apple investieren hier in Milliardenhöhe – insbesondere in Zukunftstechnologien wie Künstliche Intelligenz. Zwei Exzellenzuniversitäten und ein florierender Arbeitsmarkt machen die Stadt zu einem der gefragtesten Standorte Europas.

Ort & Umgebung

10 Minuten zum Bahnhof

18 Minuten zum Marienplatz
21 Minuten zum Hauptbahnhof
50 Minuten nach Starnberg

5 Minuten zur A99

10 Minuten zum Bahnhof

18 Minuten zum Marienplatz
21 Minuten zum Hauptbahnhof
50 Minuten nach Starnberg

5 Minuten zur A99

Hochwertiges Angebot für ein aktives Leben.

Haar überzeugt mit einem breiten Spektrum von hochwertigen Angeboten, die perfekt auf ein aktives Lebenskonzept abgestimmt sind.

Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitaktivitäten – Haar schafft eine Lebensqualität, die große und kleine Bewohner gleichermaßen anspricht.

Mit ihren historischen Baujuwelen samt malerischer Kirche bietet die gewachsene Parklandschaft ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Auch für die Bedürfnisse der kleinen Bewohner ist mit drei schönen Spielplätzen bestens gesorgt.

Drohnenflug

SOCIAL STREAM

SOCIAL STREAM