Marktstraße 24, 71384 Weinstadt

ca. 2.500 m²

Wohnfläche

2021

Verkaufsstart

2023

Geplante Fertigstellung

Stilistisch reduziert klar und signifikant.
Charakterlich offen.

Es war wahrlich nicht schwer, uns von PHOENIX Living für die vortreffliche Idee zu begeistern, ein Kultur- & Wohn-Ensemble mitten in Beutelsbach für Sie zu bauen. Das Arrangement aus vier korrespondierenden Hausmodulen mit geschütztem Innenhof und offenen Zugangskorridoren sowie einer ebenerdigen Verbindungstraverse für eine einladende Stadtbücherei zeigt nicht nur Weitsicht, sondern auch Integrationsvermögen. Was Sie hier sehen, ist unsere Umsetzung dieses Idealgedanken von einem kreativen und eingespielten Team mit viel Erfahrung in der Projektentwicklung für individuell kompatiblen Wohnraum. Deshalb verzichten wir auf allen Schnickschnack und investieren viel in die Dinge, die das Leben im K:libri sicher, barrierefrei und ein wenig schmeichlerisch machen – das ist kein Luxus, das ist eine Folge des Leistungsprinzips.

Ansichten

Video

Daten & Fakten

Besonderheiten

  • Stadtbücherei
  • Wettbewerbsprämierte Architektur
  • Vielfältiger Wohnungsmix

Wohnungen

  •  4 Häuser
  • 29 Einheiten
  • 2 bis 5 Zimmer

Geschosse

  • 4 Geschosse

Parken

  • Gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
  •  Ein Stellplatz im Freien

Wohnflächen

  • 2-Zimmer-Wohnungen 41 m² bis 82 m²
  • 3-Zimmer-Wohnungen 68 m² bis 104 m²
  • 4-Zimmer-Wohnungen 111 m² bis 134 m²
  • 5-Zimmer-Wohnung mit 125 m²

Nicht modern, sondern aufregend neu wird Ihr Live-Eindruck vom Wohnen im K:libri sein.
Und das ist alles, nur kein Zufall.

Effiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und besonders umweltfreundlich. Deshalb verfügt das K:libri über den energetischen Standard KfW 55 und kann damit die Förderungsfähigkeit erreichen. Es bedeutet, dass das Gebäude nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt und somit aktiv dazu beiträgt, die ambitionierten Klimaziele zu erreichen – also quasi eine unsichtbare Daunenjacke an hat, die im Winter die Kälte abhält und im Sommer die Hitze. Da könnte selbst jede Eiderente neidisch werden!

Der Wohngebäudekomplex verfügt über einen sehr leistungsfähigen und zukunftsorientierten Glasfaseranschluss (FTTH) für digitales Synchron-Multitasking, Dreischeiben-Isolierverglasung und Eichen-Fertigparkettboden im Wohn- und Schlafbereich. Zudem hat jede Wohnung eine Türsprechanlage mit Farbmonitor, damit Sie live und in Farbe sehen können, wie z.B. die Frisuren Ihrer Besucher sitzen, schon bevor sie eingetreten sind. Die Energieausbeute der installierten Heizungstechnik ist mittels eines modernen Blockheizkraftwerks (mit Spitzenlastabdeckung) nicht nur sehr, sehr gut, sondern hervorragend – und der Wirkungsgrad mustergültig schwäbisch!

Ort und Umgebung

3 Minuten zum Rathaus
3 Minuten zum Marktplatz
3 Minuten zum Ortszentrum
3 Minuten zum Bahnhof
4 Minuten zum Kindergarten
4 Minuten zur Schule

22 Minuten zum HBF Stuttgart

10 Minuten auf die A8
15 Minuten zum Flughafen Stuttgart
30 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart

Naherholung und Workout
im Taschenformat.

Zuerst kommt das Umdenken. Dann das Umziehen. Ab diesem Zeitpunkt hat nicht nur das Navi im Auto einen neuen Nullpunkt, sondern auch das eigene Bewusstsein. Die Orientierung in Beutelsbach ist besonders einfach, denn von jedem Punkt in der Stadt kann man die Weinberge sehen und sich leicht selbst routen.

Ab dann wirds famos: Rund ums K:libri gibt es alles Lebensnotwendige auf einer Fläche von ein paar aneinander gelegten Tageszeitungen – also wie im Märklin-Eisenbahnformat – vorzugsweise per Pedes. Für den Großeinkauf stehen die üblichen Supermärkte und Discounter als auch der Wochenmarkt im Umkreis von wenigen Minuten zur Eroberung bereit.

Und für Body & Soul ist natürlich auch alles an seinem richtigen Platz: Gesundheit, Bildung, Sport, Kultur, Gastronomie und Hotellerie sind fester Bestandteil des Lebenskonzeptes in Beutelsbach, somit systemrelevant und auf kurzen Wegen zu erreichen – ganz besonders die zahlreichen(!) Gasthäuser. Und wer gerne wandert oder Mountainbike, fährt hat den Joker gezogen – da kann man mit etwas Glück vom Balkon aus schon den Trail festlegen.

Übersicht

Kontakt

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Dann füllen Sie bitte unser Kontaktformular aus und Sie erhalten aktu­elle Informationen zu dem Projekt!




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