Max-Mannheimer-Ring 1, 85540 Haar bei München

ca. 7.820 m²

Wohnfläche

100%

Verkauft

Ab 2025

Kernsanierung

Leben im Jugendstilpark Haar bei München

In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole München liegt die Villa Maxima mit ihren fünf Gebäudeflügeln in einer traumhaft ruhigen Parklandschaft. Die betriebsfertige Übergabe des heute denkmalgeschützten, ehemaligen Klinikgebäudes erfolgte im Spätherbst 1912.

Nun wird die Villa Maxima aufwendig und liebevoll saniert und in exklusiven Wohnraum verwandelt. Umgeben von mehr als 100 Jahre altem Baumbestand, entstehen im Herzstück des Jugendstilparks insgesamt 80 hochwertige Wohnungen.

Ansichten

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Daten & Fakten

Architektur

  • Zweigeschossiger, fünfteiliger, gestaffelt gegliederter Bau mit Durchfahrt am Mittelbau
  • Vier Seitenbauten mit Loggien zur Gartenseite
  • Kopf- und Gelenkbauten mit Walm- und Schopfwalmdächern
  • Plastischer Schmuck im Jugendstil von Josef Flossmann

Wohnungen

  • insgesamt 80 Einheiten
  • 2 bis 6 Zimmer

Wohnflächen

  • ca. 7.820 m²

Besonderheiten

  • Denkmalgeschützte Immobilie
  • Glasfaser bis in die Wohnungen
  • Heizen mit Fernwärme
  • Denkmalgeschützte Parkanlage

Parken

  • 125 Stellplätze in einer Quartiers-Tiefgarage

Wohnen im Jugendstilpark – mit Anschluss an die Weltstadt

Der Jugendstilpark in Haar bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und urbaner Anbindung. Die denkmalgeschützten Gebäude, eingebettet in weitläufige Grünflächen, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit Charakter – und das nur einen Katzensprung von München entfernt.

Für Mieter ist Haar besonders attraktiv: Die perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt (S-Bahn in rund 20 Minuten), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung machen das Leben hier entspannt und komfortabel. Gleichzeitig profitieren sie vom kulturellen Angebot, der wirtschaftlichen Dynamik und dem Arbeitsmarkt der Metropole – ohne deren Hektik.

Auch für Investoren ist Haar ein lohnender Standort. Die hohe Wohnqualität, gepaart mit der Nähe zur Stadt und der gewachsenen Infrastruktur, sorgt für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertsteigerung.

Denn München ist weit mehr als nur die Landeshauptstadt: Sie ist Weltstadt mit Flair. Jahr für Jahr zieht das weltgrößte Oktoberfest Millionen Besucher an. Der Englische Garten übertrifft in seiner Größe sogar den Central Park in New York. Weltkonzerne wie BMW, Siemens, Allianz und Apple investieren hier in Milliardenhöhe – insbesondere in Zukunftstechnologien wie Künstliche Intelligenz. Zwei Exzellenzuniversitäten und ein florierender Arbeitsmarkt machen die Stadt zu einem der gefragtesten Standorte Europas.

Ort & Umgebung

10 Minuten zum Bahnhof

18 Minuten zum Marienplatz
21 Minuten zum Hauptbahnhof
50 Minuten nach Starnberg

5 Minuten zur A99

10 Minuten zum Bahnhof

18 Minuten zum Marienplatz
21 Minuten zum Hauptbahnhof
50 Minuten nach Starnberg

5 Minuten zur A99

Hochwertiges Angebot für ein aktives Leben.

Haar überzeugt mit einem breiten Spektrum von hochwertigen Angeboten, die perfekt auf ein aktives Lebenskonzept abgestimmt sind.

Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitaktivitäten – Haar schafft eine Lebensqualität, die große und kleine Bewohner gleichermaßen anspricht.

Mit ihren historischen Baujuwelen samt malerischer Kirche bietet die gewachsene Parklandschaft ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Auch für die Bedürfnisse der kleinen Bewohner ist mit drei schönen Spielplätzen bestens gesorgt.

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